🌾 Fazenda de Agricultura e Pecuária🐄 – F0001

🌾 Fazenda de Pecuária e Agricultura à Venda em Montividiu do Norte 🌾

Apresentamos esta propriedade rural espetacular, localizada em Montividiu do Norte, com uma área total de 279,16 hectares (57,67 alqueires). Com uma combinação perfeita de pastagem e áreas agrícolas, esta fazenda oferece diversas oportunidades para investidores e agricultores.

Características da Propriedade:

🌱 Aptidão: Principalmente para pecuária, com uma pequena parte apropriada para agricultura.

🌿 Uso do Solo: Toda a fazenda é formada em pasto, com reserva interna e área de preservação permanente (APP) conservadas.

🏡 Infraestrutura:

🐄 Curral simples
🐂 Divisão de pastos
🧵 Toda cercada com arame liso
💡 Energia elétrica
🏚️ Galpão coberto para armazenamento de insumos
🌾 Área de Pasto: Aproximadamente 30 alqueires, com 6 divisões.

💧 Hidrografia:

🌊 3 córregos perenes (Capivari)
🏞️ 3 córregos sazonais
☔ Índice Pluviométrico: 1700mm

🏞️ Topografia: Relevo ondulado

🧱 Solo: Textura média com índice de argila de 25%

🌄 Altitude: Entre 425 e 524 metros

📍 Localização: A propriedade está localizada a 15 km de estrada de chão de Montividiu do Norte, com fácil acesso pela rodovia GO 142, km 40 à direita.

📜 Documentação: A propriedade possui toda a documentação atualizada, incluindo certidão de inteiro teor, CAR, GEO, ITR e CCIR.

Aproveite essa oportunidade de investir em uma propriedade com grande potencial de produção e valorização!

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