🌿 Oportunidade Única: Fazenda Exuberante em Mozarlândia, GO! 🌿 – F0002

À procura de um paraíso rural para investir ou expandir seus negócios agropecuários? Esta fazenda é o que você precisa!

🌳 Área Total: Extensos 532,40 hectares (110 alqueires) de natureza exuberante esperam por você.

🐄 Aptidão: Com predominância para pecuária, ela oferece também um potencial agrícola em 70% da área.

🏡 Infraestrutura: Equipada com curral simples, divisão de pastos, cercamento com arame liso, energia elétrica e até mesmo uma casa para o caseiro, garantindo conforto e praticidade.

🌾 Área de Pasto: Cerca de 150 hectares de pastagens bem divididas e com bebedouros estrategicamente distribuídos.

💧 Hidrografia: Desfrute de um acesso privilegiado a um lago natural e ao Rio do Peixe, garantindo água em abundância para suas atividades.

🌧️ Índice Pluviométrico: Com um generoso índice de 1721mm, você contará com chuvas regulares para suas culturas.

⛰️ Topografia: Planície perfeita para facilitar suas operações agrícolas e pecuárias.

🌱 Solo: Com textura média e teor de argila em torno de 20%, oferece condições ideais para uma grande variedade de cultivos.

🌄 Altitude: Entre 247 e 257 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima favorável ao desenvolvimento das atividades agropecuárias.

📍 Localização: Apenas 40km de estrada de chão de Mozarlândia e 50km de Aruanã/Araguapaz, com estradas de acesso em excelentes condições.

📜 Documentação: Todos os documentos em ordem, incluindo Certidão de Inteiro Teor atualizada, CAR, GEO, ITR e CCIR.

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